Vrtne sjenice ispunjavaju mnoge funkcije u kućnom vrtu. Oni štite korisnike od kiše, štite od sunčeve svjetlosti i znatiželjnih pogleda susjeda. Njihova konstrukcija nije pretjerano komplicirana. Međutim, morate se sjetiti zakonskih zahtjeva. U sljedećem ćemo članku predložiti koje se formalnosti moraju ispuniti prije izgradnje sjenice, koje su najpopularnije vrste ovih građevina, dodatne dodatne pergole (ukrasne ograde) i troškovi gradnje.
Želite li primati atraktivne ponude za izgradnju vrtne sjenice? Ispunite ovaj obrazac za primanje ponuda od nekoliko lokalnih provjerenih tvrtki.
Vrtna sjenica u svjetlu građevinskog zakona - je li to doista mala arhitektura?
Vrtna sjenica ponekad se poistovjećuje s malim arhitektonskim objektima za čiju izgradnju nije potrebna građevinska dozvola. To je velika pogreška, jer građevinski zakon kaže da se mogu smatrati jedinim objektima male arhitekture:
"Predmeti religioznog kulta: svetišta, križevi uz cestu, likovi;
kipovi, fontane i drugi predmeti vrtne arhitekture;
komunalni predmeti za svakodnevnu rekreaciju i održavanje reda "
Definicija vrtne sjenice ne spada u gore navedeni okvir - to nije mala arhitektura. Njegova izgradnja zahtijeva dovršenje formalnih pitanja. Sama priroda formalnosti ovisi o veličini sjenice, kao i o njezinu mjestu. Međutim, postoji jedna iznimka ...
Obavijest o namjeri gradnje
Od 2015. godine promijenili su se propisi za izgradnju vrtnih sjenica. Od sada za vrtnu sjenicu od 35 m2 nije potrebna građevinska dozvola (prethodno je gornja granica bila 25 m2). Predmeti koji su predmet prijave moraju biti visoki do 5 metara za strmi dvoslivni krov ili 4 metra za ostale vrste krovova. Štoviše, broj sjenica ne smije premašiti dvije na svakih 500 m2 površine parcele.
Vrtna sjenica koja udovoljava svim gore navedenim kriterijima nije uključena u građevinsku dozvolu. Da bi se izgradila takva kuća, dovoljno je prijaviti je odgovarajućem gradskom uredu ili poviatskom starosti. Važno je da u prijavi moramo navesti opseg radova, način izvođenja građevinskih radova i datum njihovog početka. Ako imamo dizajn sjenice, vrijedi ga dodati kao dodatnu dokumentaciju.
Nakon predaje potpune dokumentacije, trebamo samo pričekati odgovor ureda. Ako u roku od dva tjedna od datuma predaje dokumenata ne primimo nikakav dopis, to znači da nam je ured odobrio tzv. prešutno odobrenje za gradnju. Nakon što prođu ova dva tjedna, možemo započeti montažne i građevinske radove.
Dozvola za izgradnju sjenice
Vrijedno je napomenuti da je za izgradnju sjenice površine veće od 35 m2 potrebno ishoditi građevinsku dozvolu. U ovom će slučaju formalne stvari biti puno složenije. Na početku investitor mora dobiti uvjete za razvoj. Zahvaljujući tome, otkrit će hoće li uopće biti moguća gradnja sjenice. Drugo, morate predati zahtjev za građevinsku dozvolu. Dokumentaciju prilažemo uz prijavu:
- dizajn sjenice,
- situacijska i visinska karta u mjerilu 1: 500,
- izjava o pravu na korištenje imovine u građevinske svrhe,
- dodatne izjave i sporazumi koji proizlaze iz lokalnog zakona.
Građevinsku dozvolu starost će izdati u roku od 2 mjeseca od datuma predaje dokumentacije. Zadaća investitora je također obavijestiti županijski ured o namjeri da započne gradnju (tjedan dana prije početka radova).
Vrlo je važno ispuniti gore navedene formalne zahtjeve. Moramo imati na umu da će se gradnja bez najave, ili još više bez dozvole, smatrati građevinskom dozvolom. Dovoljan je jedan otkaz ljubazne osobe i naša će zgrada postati građevina bez zakona. Proces njegove legalizacije može biti prilično dugotrajan, a naknada za legalizaciju je skupa.
Da li je za izgradnju sjenice uvijek potrebna dozvola ili obavijest?
Ne uvijek. Ne mora se uvijek prijaviti gradnja sjenice površine koja ne prelazi 35 m2 i visine od 5 metara sa strmim krovom. Izgradnja ove vrste objekata ne mora se prijavljivati ako se odvija na obiteljskim vrtovima. Lagane vrtne pergole ili drvene šupe ne zahtijevaju registraciju. Male prijenosne konstrukcije (bez temelja) ne zahtijevaju od investitora da izvrši bilo kakve formalnosti. Isto se pravilo odnosi i na sjenice bez izgrađenih zidova i temelja. Međutim, prije nego započnete bilo kakve aktivnosti, vrijedi se upoznati s odredbama lokalnog zakona. Idemo u odgovarajući gradski ili starostatski ured i zatražimo sve detalje. Zahvaljujući tome, bit ćemo sigurni da gradnja neće kršiti zakonske odredbe i da neće ispasti bez gradnje.
Potrebne udaljenosti od granica parcele
Ovo je još jedna važna točka koju moramo upoznati prije početka gradnje. Zakon o gradnji određuje minimalnu udaljenost od granice parcele. Njihova vrijednost ovisi o specifičnosti zgrade. Ispravne udaljenosti su:
- 1,5 m od zemljišta - u situaciji kada na susjednoj parceli već postoji građevinski objekt, smješten na sličnoj udaljenosti od granice.
- 3 m od granice parcele - ako je zid na granici parcele razvijen i nema ulaz.
- 4 m od granice parcele - ako zid okrenut granici parcele ima prozore ili ulaz.
I lagane drvene šupe, vrtne pergole i vrtna sjenica bez zavjesa i temelja ne smatraju se zgradom. Stoga im gore navedene udaljenosti od granica imovine nisu obvezujuće.
Korisni vrtni alati po izvrsnim cijenama - provjerite!
Vrste sjenica i troškovi njihovog izvođenja
Sjenice se mogu podijeliti prema obliku, veličini i materijalu od kojeg su izrađene. U našoj usporedbi poslužit ćemo se potonjim kriterijima.
Drvena vrtna sjenica - uživa najveću popularnost zbog svog bezvremenog izgleda i relativno niske cijene. Drvo se slaže s većinom vrtnih aranžmana, ostaje lako za obradu i ugodno na dodir. Najjeftinija drvena vrtna sjenica ima malu veličinu i nježne, ažurne zidove. Trošak kupnje gotovog proizvoda kreće se od 2000 PLN (izvorno drvo). Naravno, komercijalne ponude uključuju i veće, gotove sjenice. Teško je jasno definirati gornju granicu cijene. Velika vrtna sjenica s punim zidovima i krovom od šindre može koštati i do nekoliko tisuća zlota. Međutim, veće građevine već su izrađene prema građevinskom projektu. Njihov konačni trošak ovisi o dogovoru između investitora i izvođača.
Metalna vrtna sjenica - obično je to prilično lagana, prijenosna konstrukcija koju ćete kupiti u većim DIY trgovinama. Metal nije najpopularniji materijal za sjenice, ali cijenjen je zbog svoje trajnosti. U komercijalnim ponudama najčešće nalazimo natkrivene vrtne kućice, obogaćene krovom od tkanine i zidovima. Zanimljiva je alternativa sjenicama koje se trajno uklapaju u pejzažnu arhitekturu. Sjenice i paviljoni od lakih metala prijenosni su i sklopivi. Zahvaljujući tome, njihova skupština ne zahtijeva nikakve formalnosti. Za kvalitetne metalne paviljone i sjenice platit ćemo od 1.500 do 6.000 PLN.
Vrtna sjenica od kamena i opeke - najtrajnija je i najotpornija na promjene vremenskih uvjeta. Ima čvrste temelje i obično postaje veći. Vrtna sjenica od kamena ili opeke dobro se uklapa u pejzažnu arhitekturu. Obično ima krov od bitumenske šindre ili običnih metalnih pločica. Njegova nosiva konstrukcija ne zahtijeva održavanje, a unutra se može ugraditi stacionarni vrtni roštilj. Ova vrsta vrtnih sjenica neće biti dostupna u gotovoj verziji. Moramo ih izraditi prema dizajnu. Izgradnja sjenice od kamena ili opeke koštat će više. Cijene počinju od 3.500 PLN za mali objekt. Međutim, za veću, dobro opremljenu sjenicu ponekad morate platiti i preko 15.000 PLN. Gornju granicu cijene teško je odrediti i ovisi isključivo o zahtjevima investitora.
Izgradnja sama ili s timom?
Sve ovisi o materijalu koji želimo koristiti za izgradnju. Jednostavnu vrtnu šupu od drveta možete sami uspješno izraditi. U građevinskim skladištima pronaći ćete rešetke, daske, trupce i potrebne letve. Većina tih proizvoda već je impregnirana tlakom. Uz malo vježbe, moći ćemo koristiti materijale za stvaranje jednostavne, jednostavne strukture. Problem nastaje kod sjenica većih veličina i složenijih oblika.
Ako želimo određeni vizualni efekt, vrijedi posao povjeriti provjerenom timu. To će biti posebno relevantno pri stvaranju stiliziranih sjenica od opeke i kamena. Izgradnja takve zgrade bit će veći trošak za koji se vrijedi dobro pripremiti. Preporučujemo da se konstrukcija izvede na temelju odabranog dizajna i vizualizacije. Zahvaljujući početnoj vizualizaciji, pobrinut ćemo se da određena vrtna sjenica bude dobra nadopuna uređenju vrta i savršeno se uklapa u pejzažnu arhitekturu.
Kako pronaći provjereni tim? Ispunite ovaj obrazac , primit ćete ponude nekoliko provjerenih građevinskih tvrtki za vrtne sjenice. Vi birate koji vam najviše odgovara.
